НАЛОГИ НА СЕВЕРНОМ КИПРЕ

Налоги на Северном Кипре или сколько и куда платить

Налоги – один из главных вопросов, который волнует тех, кто решил приобрести недвижимость на Северном Кипре. Расскажем вам просто и доступно о том, за что и сколько придется платить при покупки и владении недвижимостью на Северном Кипре.

При подписании контракта на приобретение недвижимости, покупатель должен будет учесть оплату следующих основных 4-х платежей, которые не входят в стоимость недвижимости т.е. оплачиваются отдельно:

НДС (KDV)

Размер налога составляет 5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре купли-продажи. Оплата производится на расчетный счет компании застройщика или напрямую в Налоговую инспекцию. Является единоразовым платежом.

Гербовый сбор

Этот налог необходим при регистрации договора купли-продажи в Земельном комитете на имя владельца. Тем самым предоставляя гарантию, что Ваш объект недвижимости не будет заложен в банк или перепродан третьему лицу. Оплачивается на расчетный счет компании застройщика или напрямую в Налоговую инспекцию, в течение 21 дня с даты подписания контракта. Размер сбора составляет 0,5% от стоимости приобретаемой недвижимости, указанной в договоре.

Трансформаторный сбор

Сумма сбора включает в себя подведение коммуникаций к инфраструктуре жилого комплекса. Сбор оплачивается при получении ключей напрямую застройщику объекта. Является разовым платежом. В среднем составляет порядка 1 500 Евро.

Переводной комиссионный сбор

Данный сбор должен быть оплачен перед переводом титула недвижимости (права собственности) на имя покупателя. При первом приобретении недвижимости иностранный покупатель имеет единоразовое право на скидку и оплату сбора по сниженной ставке в размере 3%. Оплата производиться после выдачи разрешения Совета Министров ТРСК на перевод права собственности. Срок оплаты определяет покупатель. Сбор оплачивается в районный земельный комитет перед переводом титула недвижимости (права собственности) на имя покупателя. Является необязательным платежом.

Кроме того, в повседневной жизни на Северном Кипре жители ежегодно оплачивают следующие налоги сборы:

Сумма ежегодного налога рассчитывается исходя из ставки 1.25 турецкой лиры за 1 м2 крытой площади жилья. В эту площадь входят площади закрытых балконов, а площади открытых террас не входят. Так, за апартаменты площадью 100 м2 владелец должен будет оплатить 125 турецких лир или 7 Евро. Как Вы видите сумма налога минимальна. Оплачивается в местном муниципалитете.

Ежегодный налог за вывоз мусора или за чистоту

Сумма составляет около 19 Евро. Поступающие в бюджет средства тратят на уборку дорог, обработку растений от насекомых, вывоз мусора. Оплачивается в местном муниципалитете.

Плата за обслуживание жилого комплекса

Данная статья расходов включает ежегодный платеж, в адрес компании которая обсуживает жилой комплекс (обслуживание бассейнов, озеленение территории, охрана и т.д.). Сумма у каждого застройщика и в каждом жилом комплексе рассчитывается индивидуально, и в том числе будет зависит от типа недвижимости и количества комнат.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *